Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch hội môi giới Bất động sản Việt Nam, Nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Trước nhu cầu mua nhà ở cao như hiện nay thì ai cũng muốn mua nhà ở trung tâm thành phố, ai cũng muốn sở hữu không gian sống rộng rãi nhưng trên thực tế không phải ai cũng có đủ điều kiện. Hiện nay, nhà ở trong khu vực trung tâm thành phố luôn được bán với mức giá rất cao, những dự án dưới 20 triệu/m2 là rất hiếm. Trong khi đó, theo thống kê thì hơn 70% người có nhu cầu mua nhà hiện nay hướng đến nhà ở có mức giá trung bình trở xuống”.
Một số chuyên gia quy hoạch cũng phân tích, những năm gần đây, thị trường chung cư Hà Nội phát triển quá mức dẫn tới nhiều bất cập. Mật độ các chung cư càng về phía trung tâm thành phố càng dày đặc, dẫn đến những hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí, khiến cho cuộc sống của cư dân xuống cấp.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, đối với những người có mức thu nhập hạn chế, không đủ điều kiện để mua nhà ở khu vực trung tâm thì mua nhà ở khu vực ven đô, cách trung tâm thành phố từ 10-15km là một lựa chọn tối ưu.
Ông Hà phân tích: “Những năm trở lại đây, tại các khu vực ven đô đặc biệt là phía đông, phía bắc Hà Nội khu vực gần cầu Đông Trù, cầu Nhật Tân… đang được nhà nước quan tâm đầu tư quy hoạch với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và phát triển rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố. Các Trung tâm tài chính, Trung tâm triển lãm quốc gia, Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí... cũng được xây dựng và phát triển đồng bộ. Tại các khu vực này, người dân không chỉ mua được nhà với giá bình dân mà còn được tận hưởng không gian sống rộng rãi. Tuy nhiên để mua được một căn hộ cao cấp giá bình dân thì người mua cần phải dựa trên nhiều yếu tố như: Thiết kế, các dịch vụ tiện ích, môi trường sống xung quanh”.
Hiện nay, một số chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng các dự án nhà ở tại khu vực ven Hà Nội, trong đó tiêu biểu phải kể đến dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow Holding. Có thể nói đây là một trong số ít dự án hội tụ được 3 yếu tố: vị trí địa lý không xa trung tâm thành phố, không gian sống đẳng cấp, giá cả rất hợp lý.
Nếu như mua nhà tại khu vực phía tây hay phía nam thành phố, người dân có thể mất hàng giờ đồng hồ vào những giờ cao điểm để di chuyển đến trung tâm thành phố vì nạn tắc đường diễn ra thường nhật. Trong khi đó, từ Eurowindow River Park cư dân chỉ mất khoảng 15 phút đi xe bởi dự án được xây dựng ngay sát chân cầu Đông Trù, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống với hệ thống giao thông vô cùng thông thoáng. Hiện tại, ngoài cầu Chương Dương và Long Biên còn có cầu Tứ Liên đang được xây dựng nên giao thông trong thời gian tới càng trở nên thuận lợi.
Không chỉ thuận lợi về vị trí, các căn hộ của Eurowindow River Park còn được thiết kế thông minh, linh hoạt, mang tính thẩm mỹ cao để đón được ánh sáng tự nhiên, thoáng gió. Tất cả các căn hộ tại Eurowindow River Park đều có tầm nhìn đẹp ra công viên xanh mát, sông Hồng lộng gió. Phòng khách, phòng bếp được kết nối với loggia – nơi đã được tính toán hợp lý để lắp đặt điều hòa, máy giặt nhằm tiết kiệm được hành lang giao thông giữa các phòng, tối đa hóa công năng sử dụng, đảm bảo thông gió tự nhiên, giúp không gian sinh hoạt chung trở nên rộng rãi, thoáng đãng nhất. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s, camera an ninh giám sát 24/24, hầm để xe rộng rãi, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân nơi đây.
Eurowindow River Park sử dụng nguyên vật liệu cao cấp, toàn bộ dự án đều được lắp đặt hệ thống cửa hiện đại của Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng cách âm, cách nhiệt cao, đóng mở được 3 chiều. Với hệ thống cửa chất lượng cao của Eurowindow sẽ đảm bảo cho cư dân có một không gian sống an toàn, yên tĩnh, riêng tư và tiết kiệm điện năng mà không phải khu chung cư nào cũng có được.
Nếu như mua nhà ở khu vực trung tâm thành phố giá cả vừa đắt đỏ, không gian sống lại chật trội thì tại Eurowindow River Park, cư dân sẽ được hưởng không gian sống xanh với đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp cao như: bể bơi bốn mùa, siêu thị lớn trên diện tích gần 2000 m2, trung tâm Fitness Spa và chăm sóc sức khỏe, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ và rất gần hệ thống trường cấp I, cấp II sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vui chơi, thư giãn, học hành của con em các cư dân sống trong khu đô thị.
Với mục tiêu xây dựng không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích nhưng Eurowindow Holding đưa ra mức giá vô cùng bất ngờ, chỉ từ 15 triệu đồng/m2, người dân đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại Eurwindow River Park.
Đánh giá về dự án, ông Hà cho biết: “Eurowindow River Park là một trong số ít dự án đạt được đầu tư với chất lượng cao nhưng lại có giá bán bình dân. Đặc biệt trước tình trạng mất cân bằng giữa hai phân khúc nhà ở cao cấp và bình dân, cũng như nhu cầu về nhà ở rất lớn của người dân hiện nay thì mức giá mà chủ đầu tư đưa ra là cơ hội tốt cho những gia đình có mức thu nhập trung bình muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, tiện nghi”.
